Serveur MCP · Au quotidien

Votre assistant IA connaît désormais l’aménagement du territoire suisse.

Vous posez une question dans le chat. Votre assistant va chercher les géodonnées officielles et les bases légales et calcule avec des méthodes que SPEKTRUM a développées à partir de la pratique de l’aménagement : capacité des zones à bâtir, pré-examen des demandes de permis de construire, compensation de la plus-value, pesée des intérêts. Chaque affirmation avec sa source.

Voir les exemples Configurer maintenant
118outils dans 9 services
26cantons avec cartes thématiques
2’110communes avec capacité des zones à bâtir
1’524communes avec zones issues du plan de zones cantonal
Qu’est-ce qui s’applique à la parcelle Bahnhofstrasse 12 à Uster, et quels dangers sont inscrits ?
Outils appelés✓swisstopo_search✓swisstopo_get_egrid✓oereb_get_extract✓get_naturgefahren✓get_gewaesserraum · get_laermempfindlichkeit✓get_denkmalschutz

Bien-fonds B7635 à Uster ZH, 460 m², EGRID CH267731069777.

  • Zone : zone centrale Kirchuster (K3/4) sur toute la surface ; le plan d’affectation est en révision, une modification avec effet anticipé est inscrite
  • Alignements : alignements routiers communaux
  • Bruit : degré de sensibilité III
  • Dangers naturels : aucun danger dans la carte synoptique des dangers
  • Espace réservé aux eaux : non concerné ; protection des monuments : aucun objet dans un rayon de 30 m

En raison de l’effet anticipé, consulter la révision en cours du plan d’affectation avant de donner un renseignement.

Sources : cadastre RDPPF ZH (contraignant), SIG ZH carte des dangers, espace réservé aux eaux et objets protégés
Requêtes réelles du 14.10.2026, abrégéesExemple complet

Le SPEKTRUM MCP relie les assistants IA, via le Model Context Protocol ouvert, à 118 outils pour l’aménagement du territoire en Suisse : géodonnées fédérales et cadastre RDPPF, cartes thématiques cantonales, capacité des zones à bâtir, pré-examen des demandes de permis de construire, compensation de la plus-value, pesée des intérêts, screening EIE et jurisprudence. Outre l’accès aux données officielles, il contient des méthodes de calcul et d’examen propres, des règlements des constructions saisis et des bases légales préparées, développés par SPEKTRUM Partner GmbH à Zurich sous la direction d’Andreas Rupf, urbaniste et aménagiste et chargé de cours au MAS et au CAS en développement territorial de l’ETH Zurich.

État au: 15 octobre 2026 · Responsable: Andreas Rupf, SPEKTRUM Partner GmbH

Comment ça marche

Du chat à la source officielle, et retour.

Le serveur MCP est un point de connexion entre votre assistant IA existant et les données spécialisées. Vous le connectez une seule fois. Ensuite, l’assistant choisit lui-même, pour chaque question, les outils dont il a besoin.

  1. VOUS

    Question dans le chat

    En langage courant, comme à une collègue. Avec adresse, commune ou numéro de parcelle.

  2. ASSISTANT

    Claude, ChatGPT & Cie

    Comprend la question, planifie les étapes et appelle les outils adéquats.

  3. MCP.SPEKT.CH

    SPEKTRUM MCP

    Calculs propres, règles d’examen et règlements saisis par SPEKTRUM. 9 services, 118 outils.

    ch-bundbauzonegis-zhgis-kantoneortsplanungspektrum
  4. SOURCES

    Données officielles

    swisstopocadastre RDPPFgéoportails cant.RegBLdroit cantonalTribunal fédéral
  5. RÉSULTAT

    Réponse avec justificatifs

    Résumé, calcul ou projet de rapport. Chaque affirmation avec sa source, pour vérification.

↺ retour dans le chat, avec indication de la source

Connecter une seule fois

Enregistrer l’adresse comme connecteur dans l’assistant, se connecter une fois. Pas de programmation, pas de clé API dans le chat.

L’assistant choisit

Vous n’avez pas besoin de connaître le nom des outils. Pour une question sur une parcelle, il combine lui-même géodonnées, plan de zones et carte des dangers.

Vous décidez

L’IA prépare et calcule. L’examen, la pesée et la signature restent de votre ressort.

Savoir-faire SPEKTRUM

Plus qu’un simple accès aux données.

Les données officielles ne manquent pas. La différence tient à ce qui est calculé et vérifié avec elles. La logique métier qui se trouve derrière a été développée par SPEKTRUM elle-même, à partir de plans d’affectation, d’expertises et de permis de construire, et éprouvée sur des cas réels.

Votre assistantClaude, ChatGPT, Copilot

comprend la question et formule la réponse

Logique métier SPEKTRUMdéveloppée par SPEKTRUM

méthodes de calcul, règles d’examen, règlements des constructions saisis, droit préparé et modèles de rapports

Données officiellesConfédération, cantons, tribunaux

swisstopo, cadastre RDPPF, géoportails cantonaux, statistique, lois, décisions

Développé par SPEKTRUM

Calcul

Capacité des zones à bâtir selon l’art. 15 LAT

Modèle de calcul selon la méthodologie cantonale usuelle, mis en œuvre par SPEKTRUM avec une cascade de déductions vérifiable : surfaces d’assolement, espace réservé aux eaux, forêt, dangers naturels et RDPPF sont présentés séparément, la mobilisation et les prévisions démographiques sont prises en compte. Pour chaque commune suisse.

Règles d’examen

Pré-examen des demandes de permis de construire

Contrôle de la réglementation de base par rapport aux règlements des constructions, que SPEKTRUM a saisis à la main à partir des tableaux des mesures et harmonisés selon l’AIHC, complété par les besoins en places de stationnement selon VSS et des calendriers des délais avec paragraphes et féries.

Calcul

Compensation de la plus-value

Calcul de l’avantage résultant de mesures d’aménagement selon le droit cantonal, avec facteurs de zone par commune, pour des parcelles isolées ou des secteurs entiers en un seul passage.

Méthode

Pesée des intérêts selon l’art. 3 OAT

Cinq agents IA spécialisés élaborent la pesée étape par étape : déterminer, apprécier et pondérer les intérêts, avec des éléments probants tirés du droit et de la jurisprudence.

Règles d’examen

Screening EIE

Examen de l’obligation d’EIE selon les valeurs seuils de l’OEIE, avec liste de contrôle, droit cantonal de procédure et contre-vérification à l’aide d’arrêts.

Évaluation

Analyse de site

Logique d’évaluation pour sept domaines avec feu tricolore, constat, source et base légale ; bruit comparé aux valeurs limites selon le droit révisé sur le bruit ; les lacunes de données ne sont jamais vertes.

Méthode

Scénarios & variantes

Comparaison de jusqu’à huit variantes avec la variante zéro, avec un ensemble de règles propre pour les forces et les faiblesses, examen au regard de la LAT, couverture des besoins et carte issue de la mensuration officielle.

Base de connaissances

Jurisprudence et rapports

Recueil d’arrêts préparé avec regestes sur l’aménagement du territoire, droit cantonal et textes de plans directeurs en texte intégral, ainsi que modèles pour le rapport selon l’art. 47 OAT, la proposition à l’exécutif communal et le rapport de participation.

Développé et suivi par Andreas Rupf, urbaniste et aménagiste et chargé de cours au MAS et au CAS en développement territorial de l’ETH Zurich, SPEKTRUM Partner GmbH. Les méthodes reposent sur une longue expérience de l’aménagement du territoire en Suisse et sont développées en continu.

Au quotidien

Moins de fenêtres, plus de travail de fond.

L’exemple d’une première évaluation d’une parcelle.

Aujourd’hui

  1. Chercher l’adresse dans le géoportail, noter la parcelle et l’EGRID
  2. Commander l’extrait RDPPF en PDF et le lire
  3. Vérifier la carte des dangers, l’espace réservé aux eaux et le DS bruit, chacun sur une carte distincte
  4. Consulter les mesures de zone dans le règlement des constructions (PDF)
  5. Tout rassembler dans Word, reporter les sources à la main
Cinq applications, de nombreuses ruptures de support

Avec le SPEKTRUM MCP

  1. Poser la question dans le chat
  2. L’assistant récupère parcelle, RDPPF, cartes thématiques et mesures de zone
  3. Vérifier la réponse et ses sources, poser des questions complémentaires, la reprendre comme note ou projet de rapport
Une fenêtre, toutes les sources citées

Temps

Des vérifications qui exigent d’ouvrir plusieurs portails, en une seule étape de conversation.

Traçable

Chaque affirmation cite le jeu de données, l’article de loi ou la décision.

Un seul endroit

Géodonnées, droit et calcul combinables dans la même conversation.

Un seul compte

Connexion par OAuth, pas de clé API dans le chat, un compte pour tout le bureau.

Ce qui est possible

Neuf domaines, un seul accès.

Questions types et, pour chacune, un exemple détaillé. Six d’entre elles sont des requêtes réelles, toutes les réponses sont abrégées.

1Parcelle & bien-fonds

Tout ce qui s’applique à une parcelle, en une seule réponse.

Une adresse ou un numéro de parcelle suffit. L’assistant détermine la situation et l’EGRID, obtient l’extrait RDPPF et y superpose les cartes thématiques cantonales : zone, dangers naturels, espace réservé aux eaux, bruit, protection des monuments, surfaces d’assolement, niveau de qualité de desserte TP.

Méthode SPEKTRUMRequêtes regroupées pour tous les cantons : l’assistant reçoit l’extrait RDPPF et les cartes thématiques cantonales dans une structure uniforme, quelle que soit l’organisation du géoportail concerné.
  • Quelles RDPPF sont inscrites sur la parcelle 4711 à Wil SG ?
  • Le bien-fonds se trouve-t-il dans l’espace réservé aux eaux ou dans une zone de danger ?
  • Combien de logements y a-t-il dans un rayon de 300 m ?

Services : ch-bund, gis-zh, gis-lu, gis-gr, gis-kantone (les 26 cantons via le dossier de cartes thématiques)

Exemplerequête réelle du 14.10.2026, abrégée
Qu’est-ce qui s’applique à la parcelle Bahnhofstrasse 12 à Uster, et quels dangers sont inscrits ?
swisstopo_searchswisstopo_get_egridoereb_get_extractget_naturgefahrenget_gewaesserraum · get_laermempfindlichkeitget_denkmalschutz

Bien-fonds B7635 à Uster ZH, 460 m², EGRID CH267731069777.

  • Zone : zone centrale Kirchuster (K3/4) sur toute la surface ; le plan d’affectation est en révision, une modification avec effet anticipé est inscrite
  • Alignements : alignements routiers communaux
  • Bruit : degré de sensibilité III
  • Dangers naturels : aucun danger dans la carte synoptique des dangers
  • Espace réservé aux eaux : non concerné ; protection des monuments : aucun objet dans un rayon de 30 m

En raison de l’effet anticipé, consulter la révision en cours du plan d’affectation avant de donner un renseignement.

Sources : cadastre RDPPF ZH (contraignant), SIG ZH carte des dangers, espace réservé aux eaux et objets protégés
2Analyse de site

Un feu tricolore par domaine, pour chaque parcelle.

Une adresse ou une coordonnée suffit. L’analyse de site combine cadastre RDPPF, géodonnées fédérales et cartes thématiques cantonales en un feu tricolore pour sept domaines : droit de l’aménagement et zone, bruit, dangers naturels, eaux et eaux souterraines, nature/paysage/biens culturels, sites pollués et prévention des accidents majeurs, desserte en transports publics. Avec vue d’ensemble et rapport pour la suite du travail.

Méthode SPEKTRUMLogique d’évaluation avec feu tricolore, source et base légale pour chaque constat ; bruit routier et ferroviaire comparé aux valeurs limites selon le droit révisé sur le bruit ; les lacunes de données sont considérées comme « non vérifiables », jamais comme vertes.
  • Fais une analyse de site pour la Schachenstrasse 10 à Kriens.
  • Où ce site nécessite-t-il des clarifications approfondies ?
  • Quelle est la qualité de desserte TP de la parcelle ?

Services : bauzone, avec ch-bund et les géodonnées cantonales

Exemplerequête réelle du 14.10.2026, abrégée
Fais une analyse de site pour la Schachenstrasse 10 à Kriens.
standortanalyse

Parcelle 443 à Kriens LU, 1’449 m², zone d’extension du centre, DS III, niveau de qualité de desserte TP A (arrêt de bus à 89 m).

  • Vert : droit de l’aménagement et zone, bruit (route 58/45 dB(A), valeur de planification respectée), eaux et eaux souterraines, nature et biens culturels, transports publics
  • Jaune, dangers naturels : zone de prescriptions, danger moyen selon la carte des dangers, secteur d’évaluation approfondie des dangers
  • Jaune, prévention des accidents majeurs : périmètre de consultation route de transit, périmètre d’examen mouvements de terrain

Présentés ouvertement, non examinés : bruit ferroviaire, sol de fondation, servitudes et réglementation de base.

Sources : cadastre RDPPF LU (contraignant), cartes thématiques du canton de Lucerne, modèle de bruit sonBASE OFEV, niveaux de qualité de desserte TP ARE
3Zones à bâtir & planification locale

Capacité des zones à bâtir selon l’art. 15 LAT, pour chaque commune.

Calculer les réserves et la capacité, les comparer aux prévisions démographiques cantonales, mettre des variantes en regard et en tirer le rapport selon l’art. 47 OAT ou une proposition à l’exécutif communal.

Méthode SPEKTRUMCalcul de capacité avec cascade de déductions et mobilisation, comparaison de variantes et modèles de rapports selon l’art. 47 OAT.
  • La zone à bâtir de Hinwil suffit-elle pour la croissance jusqu’en 2040 ?
  • Compare augmentation des possibilités de bâtir et changement d’affectation pour le secteur Bahnhof Süd.
  • Rédige le chapitre sur le dimensionnement des zones à bâtir pour le rapport 47 OAT.

Services : bauzone

Exemplerequête réelle du 14.10.2026, abrégée
La zone à bâtir de Hinwil suffit-elle pour la croissance attendue jusqu’en 2040 ?
suche_gemeindehole_bevoelkerungsprognoseberechne_bauzonenkapazitaet

Prévision (scénario moyen OFS) : de 11’961 habitantes et habitants en 2024 à 13’486 en 2040, soit environ 1’525 de plus.

  • Zone à bâtir non construite selon la statistique de l’ARE : 28,3 ha, dont 19,0 ha de zones d’activités
  • Avec toutes les réserves, la capacité suffit arithmétiquement pour environ 18 ans
  • Uniquement zones d’habitation et zones mixtes (9,3 ha) : de la place pour environ 590 habitantes et habitants supplémentaires, ce qui couvre environ 6 ans

Pour le logement, le calcul montre une sous-capacité. Prochaine étape : examiner les brèches dans le tissu bâti (hypothèse haute de l’ARE 48,6 ha) et la densification dans le territoire bâti.

Sources : statistique suisse des zones à bâtir 2022 (ARE), OFS STATPOP et scénarios démographiques ; hypothèses standard indice d’utilisation 0,5, 55 m² de SPB par personne, mobilisation 70 %
4Scénarios & variantes

Comparer le développement vers l’intérieur, avec variante zéro.

Comparer quantitativement jusqu’à huit variantes de développement d’un périmètre : densité, mixité des affectations, habitants et emplois, utilisateurs de l’espace par hectare, couverture des besoins par rapport à la prévision de l’OFS, stationnement et conformité à la réglementation de base. Avec carte issue de la mensuration officielle et reprise dans le rapport selon l’art. 47 OAT.

Méthode SPEKTRUMEnsemble de règles avec valeurs seuils et base légale pour les forces et les faiblesses, examen au regard des art. 1 et 3 LAT, variante zéro automatiquement comme référence ; un classement global n’est établi qu’avec une pondération explicite.
  • Compare trois variantes de densité pour le secteur de la gare.
  • Quelle variante couvre le mieux les besoins jusqu’en 2040 ?
  • Donne-moi les variantes sous forme de carte pour QGIS.

Services : bauzone

Exemplerequête réelle du 14.10.2026, abrégée
Compare pour un secteur près de la gare de Hinwil (1,2 ha, aujourd’hui 45 habitantes et habitants) trois variantes : IBUS 0,7 uniquement habitat, IBUS 1,0 avec 20 % d’activités, IBUS 1,4 avec 30 % d’activités. 20 % de la croissance jusqu’en 2040 sont attribués au secteur.
vergleiche_varianten
  • Besoins supplémentaires du secteur jusqu’en 2040 : 305 habitantes et habitants (20 % de 1’525)
  • A, IBUS 0,7 : +61 habitants, 105 utilisateurs de l’espace/ha, couvre 20 %
  • B, IBUS 1,0 : +85 habitants, +29 emplois, 149 utilisateurs de l’espace/ha, couvre 28 %
  • C, IBUS 1,4 : +117 habitants, +69 emplois, 209 utilisateurs de l’espace/ha, couvre 38 %
  • Toutes les variantes satisfont au développement vers l’intérieur selon l’art. 1, al. 2, LAT ; leur faiblesse est le besoin élevé en stationnement (0,66 à 0,75 place de stationnement par utilisateur de l’espace)

Aucune variante ne couvre à elle seule les besoins attribués. La pondération reste partie intégrante de la pesée des intérêts.

Sources : OFS STATPOP et scénarios démographiques, VSS 40 281, art. 1, 3 et 15 LAT ; données du périmètre tirées de la question
5Demande de permis & autorisation

Un pré-examen avant que la demande n’arrive sur la table.

Vérifier la conformité à la zone, consulter les mesures du règlement des constructions, calculer les besoins en places de stationnement, déterminer les délais et trouver les normes applicables. Pour les services des constructions comme pour les auteurs de projet. Les règlements des constructions sont saisis pour une sélection de communes, les calendriers des délais actuellement pour le canton de Lucerne.

Méthode SPEKTRUMTableaux des mesures des règlements des constructions saisis à la main, règles d’examen selon l’AIHC et un calculateur de délais qui justifie chaque délai par le paragraphe correspondant.
  • Un bâtiment artisanal avec part de logement est-il admissible dans cette zone ?
  • Combien de places de stationnement faut-il pour un immeuble de 14 logements ?
  • Jusqu’à quand la commune doit-elle statuer sur la demande ?

Services : bauzone

Exemplerequête réelle du 14.10.2026, abrégée
Pré-examine : construction de remplacement avec 14 logements en zone d’habitation D à Kriens, 4 niveaux complets, toit plat, hauteur de façade 13 m. Dépôt le 2 novembre.
baureglement_abfragenpruefe_zonenkonformitaetberechne_parkplatzbedarfbaugesuch_fristen
  • Zone : zone d’habitation D, degré de sensibilité II ; mesures tirées du plan de zones cantonal (à titre indicatif)
  • Hauteur de façade 13 m : non conforme (max. 12 m)
  • Remarque : le plan de zones mentionne encore un indice d’utilisation selon l’ancien droit (IU 0,55) ; vérifier l’adaptation du BZR à l’AIHC
  • Stationnement : besoins limites de 16 places de stationnement selon VSS 40 281, sans réduction ; le règlement communal prime
  • Délais en cas de publication le 16.11.2026 : délai d’opposition jusqu’au 7.12., valeur cible pour la décision 30.12.2026
Sources : plan de zones de Kriens dans le modèle de données cantonal (canton de Lucerne), BZR Kriens, PBG LU §§ 193–196, PBV LU § 63, VSS 40 281
6Compensation de la plus-value

Calculer la taxe sur la plus-value, pour une parcelle ou des secteurs entiers.

Estimer les avantages résultant de mises en zone à bâtir, de changements d’affectation et d’augmentations des possibilités de bâtir selon le droit cantonal, avec les facteurs de zone de la commune. Évaluer plusieurs parcelles à la fois et consulter l’état de la mise en œuvre par canton.

Méthode SPEKTRUMModèle de calcul de l’avantage résultant de mesures d’aménagement avec facteurs de zone par commune et hypothèses présentées ouvertement.
  • Quelle taxe résulte du passage de W2 à W3 pour ces cinq parcelles ?
  • Où une compensation communale de la plus-value s’applique-t-elle dans le canton de Zurich ?

Services : ortsplanung

Exempleabrégé
Estime la taxe sur la plus-value pour l’augmentation des possibilités de bâtir dans le secteur Centre, liste des parcelles en annexe.
get_gemeinde_infoget_zonenfaktorenbatch_bewertung

Tableau avec avantage, franchise et taxe par parcelle, totaux à la fin. Les hypothèses (valeur du terrain, taux de la taxe) sont présentées ouvertement et modifiables.

Sources : MAG/MAV ZH, réglementation communale, facteurs de zone de la commune
7Recherche de jurisprudence

Décrivez votre projet, trouvez les arrêts pertinents.

Décrivez votre projet avec vos propres mots. L’assistant cherche dans les arrêts du Tribunal fédéral et de tous les tribunaux cantonaux, y compris les tribunaux administratifs et les commissions de recours en matière de construction, et résume comment des cas similaires ont été jugés. Chaque résultat avec son regeste et le lien vers l’arrêt original.

Méthode SPEKTRUMCorpus de jurisprudence sélectionné de la Recherche de jurisprudence, avec un regeste propre pour chaque arrêt du Tribunal fédéral, indexé par domaine, motif de planification, intérêt protégé et issue de la procédure ; s’y ajoute la recherche plein texte quotidienne dans tous les tribunaux.
  • Nous souhaitons transformer une ancienne ferme hors de la zone à bâtir en logements. Existe-t-il des arrêts à ce sujet ?
  • Comment les tribunaux ont-ils jugé les oppositions contre des antennes de téléphonie mobile en zone d’habitation ?
  • Existe-t-il des arrêts récents sur l’espace réservé aux eaux pour des constructions de remplacement ?

Services : spektrum

Exemplerequête réelle du 14.10.2026, abrégée
Nous souhaitons transformer une ancienne ferme polyvalente en zone agricole en plusieurs logements, avec un léger agrandissement. Existe-t-il des arrêts à ce sujet ?
rechtsprechung_suchen

22 arrêts trouvés, les plus pertinents sur l’art. 24c LAT :

  • Baurekursgericht ZH, BRGE IV n° 0016/2022 : transformation d’une ferme polyvalente protégée en sept logements refusée ; l’agrandissement dépassait la mesure admise par l’art. 42 al. 3 OAT
  • Tribunal administratif SG, B 2015/100 : agrandissement pour un usage d’habitation conforme aux exigences actuelles admis dans le cas d’espèce, renvoi en raison de la question ouverte de l’utilisation conforme
  • Tribunal administratif SG, B 2015/99 : garantie de la situation acquise refusée, le bâtiment n’étant plus utilisable conformément à sa destination au moment de la démolition

Ligne commune : les agrandissements restent soumis aux limites de l’art. 42 al. 3 OAT, et le bâtiment existant doit être utilisable conformément à sa destination. Vérifier les arrêts dans l’original avant de les utiliser.

Source : entscheidsuche.ch (Tribunal fédéral et tribunaux cantonaux, mis à jour quotidiennement), avec un lien vers chaque arrêt original
8Pesée, EIE & jurisprudence

Pesée des intérêts et screening EIE avec des éléments tirés de la pratique.

Lancer une pesée des intérêts selon l’art. 3 OAT, examiner et contre-vérifier l’obligation d’EIE d’un projet, trouver les arrêts pertinents du Tribunal fédéral, interroger le plan directeur et le droit cantonal.

Méthode SPEKTRUMPesée des intérêts avec cinq agents spécialisés, liste de contrôle EIE selon l’OEIE et un recueil d’arrêts préparé avec regestes.
  • L’extension de la gravière est-elle soumise à l’EIE ?
  • Quelles décisions existe-t-il sur les mises en zone à bâtir de surfaces d’assolement ?
  • Lance une pesée des intérêts sur le descriptif du projet en annexe.

Services : spektrum, bauzone

Exempleabrégé
Quels arrêts du Tribunal fédéral existe-t-il sur la mise en zone à bâtir de surfaces d’assolement ?
rechtsprechung_suchenkantonsrecht_abfragen

Liste des décisions pertinentes avec regeste, date et considérants déterminants relatifs à l’art. 30 OAT, chacune avec lien vers le texte intégral. Sur demande, formulée sous forme de paragraphe pour le rapport d’aménagement.

Sources : Tribunal fédéral, droit cantonal
9Participation & rapports

Des observations au rapport de participation.

Décomposer les observations issues de la participation selon l’art. 4 LAT, les regrouper par thèmes et proposer des réponses. Générer à partir des analyses des rapports, des recommandations et des propositions pour les autorités.

Méthode SPEKTRUMMéthode d’évaluation selon la pratique de la planification locale : décomposer et regrouper les observations, proposer des réponses selon les catégories usuelles.
  • Regroupe par thèmes les 86 observations sur la révision du plan d’affectation.
  • Rédige une proposition à l’exécutif communal pour la révision partielle.

Services : bauzone

Exempleabrégé
Évalue les observations en annexe et propose des réponses.
mitwirkung_auswertengeneriere_bericht

Demandes regroupées par thèmes (circulation, densité, espaces libres …), chacune avec une proposition « prise en compte / partiellement / non prise en compte » et une justification. Résultat sous forme de projet de rapport de participation.

Base : vos observations, projet de planification, art. 4 LAT
Pour qui

Pour toutes celles et ceux qui travaillent chaque jour avec des zones, des parcelles et des demandes.

Communes & services des constructions

Renseignements au guichet, pré-examen des demandes de permis de construire, délais sous contrôle.

Typique : « Que puis-je construire sur mon bien-fonds ? » – une réponse rapide, avec sources.

Bureaux d’urbanisme

Bases pour les révisions des plans d’affectation, justifications de capacité, projets de rapports.

Typique : chapitre sur le dimensionnement des zones à bâtir, chiffres et sources compris, comme premier projet.

Cantons & services spécialisés

Comparaison entre communes, jurisprudence, questions d’EIE.

Typique : contre-vérification d’un screening EIE avec les décisions pertinentes.

Configuration

Connecté en cinq minutes.

Votre bureau dispose d’un compte commun. Vous recevez l’e-mail et le mot de passe de la personne qui gère l’abonnement chez vous. L’adresse est la même pour tous les assistants :

https://mcp.spekt.ch/mcp

Point de connexion pour l’assistant IA, pas une page web : copier l’adresse et l’enregistrer comme connecteur dans l’assistant. Ouverte dans le navigateur, elle n’affiche qu’un message d’erreur.

Claude (web et bureau)

  1. Paramètres → Connecteurs → « Ajouter un connecteur »
  2. Nom « SPEKTRUM MCP », coller l’adresse ci-dessus, « Ajouter », puis « Connecter »
  3. Dans la fenêtre de connexion, saisir l’e-mail et le mot de passe du compte du bureau, « Autoriser l’accès »

Condition : abonnement Claude payant (Pro, Team ou Enterprise). Dans Team et Enterprise, c’est généralement l’administration qui configure le connecteur pour tous.

ChatGPT

  1. Paramètres → Applications → Paramètres avancés → activer le « Developer Mode »
  2. « Créer » ou « Add custom connector » : nom « SPEKTRUM MCP », adresse ci-dessus, authentification « OAuth »
  3. Se connecter, puis activer le connecteur dans le chat via « + » → Applications

Condition : Pro, Business, Enterprise ou Edu. Si le connecteur disparaît de la liste : le supprimer et le recréer.

Microsoft 365 Copilot

  1. Dans Copilot Studio, ouvrir un agent → Outils → « Ajouter un outil » → « Model Context Protocol »
  2. URL du serveur ci-dessus, authentification « OAuth 2.0 », méthode « Dynamic discovery »
  3. Se connecter, tester et publier pour Copilot ou Teams

Condition : licence M365 Copilot et Copilot Studio, en règle générale via votre service informatique.

Bien poser ses questions

  • Indiquer le lieu précisément : adresse, commune et canton ou numéro de parcelle avec la commune.
  • Dire l’objectif : « pour un renseignement au guichet », « comme paragraphe pour le rapport d’aménagement », « sous forme de tableau ».
  • Exiger les sources : « avec la source de chaque affirmation ». L’assistant cite le jeu de données, l’article ou la décision.
  • Approfondir : poursuivre dans la même conversation, p. ex. « et qu’est-ce que cela signifie pour l’indice d’utilisation ? ».
Limites

Ce que l’accès ne permet pas.

Pour que vous puissiez situer correctement les réponses.

Pas de renseignement officiel

Les réponses ne remplacent ni l’extrait RDPPF certifié, ni une décision ou le prononcé de l’autorité compétente.

L’assistant peut se tromper

Les données proviennent de sources officielles, mais c’est l’IA qui rédige le résumé. Vérifier les affirmations importantes à la source indiquée.

Couverture par canton

Approfondie : ZH, LU, GR, SG, AG, BE et VS. Les autres cantons via les cartes thématiques cantonales, avec moins de thèmes. Les données fédérales (swisstopo, RDPPF) valent pour toute la Suisse. Capacité des zones à bâtir pour les 2’110 communes, zones issues du plan de zones cantonal pour 1’524 communes dans 20 cantons, règlements des constructions saisis à la main avec tableau des mesures pour 9 communes.

Règlements des constructions et délais

Les mesures de zone ne sont disponibles que pour les communes déjà saisies (saisies à la main notamment Aarau, Coire, Saint-Gall et Frauenfeld ; à titre indicatif à partir du plan de zones cantonal pour 1’524 communes), les calendriers des délais pour les demandes de permis de construire actuellement uniquement pour le canton de Lucerne. S’il manque quelque chose, l’assistant le signale ; nous complétons sur demande.

Aussi actuel que la source

Les géodonnées sont interrogées auprès des portails. Le système ne connaît pas les révisions en cours qui ne sont pas encore publiées.

Uniquement lire et calculer

L’accès n’inscrit rien dans les systèmes officiels, ne dépose rien et n’envoie rien.

Contingent

Le compte du bureau dispose d’un contingent mensuel d’appels et d’au maximum 30 appels par minute. En cas de « limite mensuelle atteinte », il se renouvelle au début du mois ; extension sur demande.

Vos saisies

Ce que vous écrivez ou téléversez dans le chat est traité par votre fournisseur d’IA (p. ex. Anthropic, OpenAI, Microsoft) selon ses conditions. Le SPEKTRUM MCP ne reçoit que les différents appels d’outils, par exemple une adresse ou une commune. Ne saisissez pas de données personnelles confidentielles.

Questions ou problèmes de connexion : andreas.rupf@spekt.ch

Questions

Questions fréquentes sur le SPEKTRUM MCP.

Des réponses courtes pour décider au bureau.

Qu’est-ce que le SPEKTRUM MCP ?

Le SPEKTRUM MCP est un serveur fondé sur le Model Context Protocol qui relie des assistants IA comme Claude, ChatGPT et Microsoft 365 Copilot à 118 outils pour l’aménagement du territoire suisse : géodonnées officielles et cadastre RDPPF, cartes thématiques cantonales, capacité des zones à bâtir selon l’art. 15 LAT, examen préalable des demandes de permis, taxe sur la plus-value, pesée des intérêts, screening EIE et jurisprudence. Il est exploité par SPEKTRUM Partner GmbH à Zurich.

Combien coûte le SPEKTRUM MCP ?

Le service SPEKT-AI, avec les informations sur les produits, est gratuit. L’abonnement complet avec les neuf services et les 118 outils coûte CHF 98 par mois pour un compte de bureau, avec un contingent mensuel d’appels. S’y ajoute un plan adapté chez votre fournisseur d’IA, car les connecteurs ne sont disponibles que dans les plans payants (voir Configuration).

Avec quels assistants IA fonctionne-t-il ?

Avec tous les clients qui prennent en charge les serveurs MCP distants avec OAuth : Claude (web, desktop et Claude Code), ChatGPT en mode développeur, Microsoft 365 Copilot via Copilot Studio, ainsi que des outils de développement comme Cursor ou VS Code. L’adresse est partout la même : https://mcp.spekt.ch/mcp. La connexion se fait avec le compte de bureau SPEKTRUM.

Quels cantons et quelles données sont couverts ?

Les données fédérales de swisstopo et le cadastre RDPPF valent pour toute la Suisse, de même que la capacité des zones à bâtir pour les 2’110 communes. Des cartes thématiques cantonales existent pour les 26 cantons, de manière approfondie pour Zurich, Lucerne, les Grisons, Saint-Gall, Argovie, Berne et le Valais. Les zones issues du plan de zones cantonal sont disponibles pour 1’524 communes dans 20 cantons, les règlements des constructions saisis à la main pour 9 communes.

Les réponses ont-elles une valeur officielle ?

Non. Le SPEKTRUM MCP est un outil de travail. Les données proviennent de sources officielles et chaque affirmation indique sa source, mais c’est l’assistant IA qui rédige le résumé. Seuls l’extrait RDPPF certifié, la décision et le prononcé de l’autorité compétente font foi. Vérifiez les affirmations importantes à la source indiquée.

Qu’advient-il de mes données ?

Vos saisies dans le chat sont traitées par votre fournisseur d’IA (Anthropic, OpenAI, Microsoft) selon ses conditions. Le SPEKTRUM MCP ne reçoit que les différents appels d’outils, par exemple une adresse ou une commune, et se limite à la lecture : il n’inscrit rien dans les systèmes officiels, ne dépose rien et n’envoie rien. Les données personnelles confidentielles n’ont pas leur place dans le chat.

En quoi diffère-t-il des serveurs MCP de géodonnées ouverts ?

Les serveurs ouverts pour swisstopo ou geo.admin.ch fournissent des couches fédérales. Le SPEKTRUM MCP y ajoute les cartes thématiques des 26 cantons, des règlements des constructions saisis, le droit de l’aménagement et de la construction préparé, la jurisprudence et la logique métier issue de la pratique : capacité des zones à bâtir, examen préalable, taxe sur la plus-value, analyse de site et pesée des intérêts, avec constat, source et base légale.

Faut-il savoir programmer ?

Non. Vous ajoutez une fois l’adresse comme connecteur dans votre assistant et vous vous connectez avec le compte de bureau. Ensuite, vous posez vos questions en langage courant, par exemple « Qu’est-ce qui s’applique à la parcelle Bahnhofstrasse 12 à Uster ? ». L’assistant se charge du reste : le choix des outils et l’indication des sources.

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Prenez une parcelle ou une demande sur laquelle vous travaillez en ce moment, et posez la question comme vous la poseriez à une collègue.