Server MCP · Nel quotidiano

Il Suo assistente IA ora conosce la pianificazione del territorio svizzera.

Lei pone una domanda nella chat. Il Suo assistente recupera geodati ufficiali e basi legali e calcola con metodi che SPEKTRUM ha sviluppato dalla pratica pianificatoria: capacità delle zone edificabili, verifica preliminare delle domande di costruzione, compensazione del plusvalore, ponderazione degli interessi. Ogni affermazione con la sua fonte.

Vedere gli esempi Configurare ora
118strumenti in 9 servizi
26Cantoni con carte tematiche
2’110Comuni con capacità delle zone edificabili
1’524Comuni con zone dal piano delle zone cantonale
Che cosa vale sulla particella Bahnhofstrasse 12 a Uster e quali pericoli sono iscritti?
Strumenti richiamati✓swisstopo_search✓swisstopo_get_egrid✓oereb_get_extract✓get_naturgefahren✓get_gewaesserraum · get_laermempfindlichkeit✓get_denkmalschutz

Fondo B7635 a Uster ZH, 460 m², EGRID CH267731069777.

  • Zona: zona del nucleo Kirchuster (K3/4) sull’intera superficie; la pianificazione dell’utilizzazione è in revisione, è iscritta una modifica con effetto anticipato
  • Linee di arretramento: linee di arretramento stradali comunali
  • Rumore: grado di sensibilità III
  • Pericoli naturali: nessun pericolo nella carta sinottica dei pericoli
  • Spazio riservato alle acque: non interessato; protezione dei monumenti: nessun oggetto nel raggio di 30 m

A causa dell’effetto anticipato, prima di fornire un’informazione consultare la revisione in corso della pianificazione dell’utilizzazione.

Fonti: catasto RDPP ZH (vincolante), GIS-ZH carta dei pericoli, spazio riservato alle acque e oggetti protetti
Interrogazioni reali del 14.10.2026, abbreviateEsempio completo

Lo SPEKTRUM MCP collega gli assistenti IA, tramite l’aperto Model Context Protocol, a 118 strumenti per la pianificazione del territorio in Svizzera: geodati federali e catasto RDPP, carte tematiche cantonali, capacità delle zone edificabili, verifica preliminare delle domande di costruzione, compensazione del plusvalore, ponderazione degli interessi, screening EIA e giurisprudenza. Oltre all’accesso ai dati ufficiali contiene metodi propri di calcolo e di verifica, regolamenti edilizi rilevati e basi legali elaborate, sviluppati dalla SPEKTRUM Partner GmbH a Zurigo sotto la direzione di Andreas Rupf, pianificatore del territorio e urbanista e docente nel MAS e nel CAS in sviluppo territoriale al Politecnico federale di Zurigo (ETH).

Aggiornato al: 15 ottobre 2026 · Responsabile: Andreas Rupf, SPEKTRUM Partner GmbH

Come funziona

Dalla chat alla fonte ufficiale e ritorno.

Il server MCP è una connessione tra il Suo assistente IA esistente e i dati specialistici. Lo collega una volta. In seguito l’assistente sceglie autonomamente, per ogni domanda, quali strumenti gli servono.

  1. LEI

    Domanda nella chat

    Nella lingua di tutti i giorni, come a una collega. Con indirizzo, Comune o numero di particella.

  2. ASSISTENTE

    Claude, ChatGPT & Co.

    Comprende la domanda, pianifica i passi e richiama gli strumenti adatti.

  3. MCP.SPEKT.CH

    SPEKTRUM MCP

    Calcoli propri, regole di verifica e regolamenti rilevati da SPEKTRUM. 9 servizi, 118 strumenti.

    ch-bundbauzonegis-zhgis-kantoneortsplanungspektrum
  4. FONTI

    Dati ufficiali

    swisstopocatasto RDPPgeoportali cant.REAdiritto cantonaleTribunale federale
  5. RISULTATO

    Risposta con riferimenti

    Riassunto, calcolo o bozza di rapporto. Ogni affermazione con la fonte per la verifica.

↺ ritorno nella chat, con indicazione della fonte

Collegare una volta

Inserire l’indirizzo nell’assistente come connettore, accedere una volta. Nessuna programmazione, nessuna chiave API nella chat.

L’assistente sceglie

Non deve conoscere i nomi degli strumenti. Per una domanda su una particella combina da solo geodati, piano delle zone e carta dei pericoli.

Decide Lei

L’IA prepara e calcola. Verifica, ponderazione e firma restano a Lei.

Know-how SPEKTRUM

Più di un semplice accesso ai dati.

Di dati ufficiali ce ne sono molti. La differenza la fa ciò che con essi viene calcolato e verificato. La logica specialistica che sta dietro l’ha sviluppata SPEKTRUM stessa, a partire da pianificazioni locali, perizie e licenze edilizie, e l’ha sperimentata su casi reali.

Il Suo assistenteClaude, ChatGPT, Copilot

comprende la domanda e formula la risposta

Logica specialistica SPEKTRUMsviluppata da SPEKTRUM

metodi di calcolo, regole di verifica, regolamenti edilizi rilevati, diritto elaborato e modelli di rapporto

Dati ufficialiConfederazione, Cantoni, tribunali

swisstopo, catasto RDPP, geoportali cantonali, statistica, leggi, decisioni

Sviluppato da SPEKTRUM

Calcolo

Capacità delle zone edificabili secondo l’art. 15 LPT

Modello di calcolo secondo la metodologia cantonale corrente, attuato da SPEKTRUM con una cascata di deduzioni verificabile: superfici per l’avvicendamento delle colture, spazio riservato alle acque, bosco, pericoli naturali e RDPP sono indicati singolarmente, mobilizzazione e previsione demografica sono incluse nel calcolo. Per ogni Comune svizzero.

Regole di verifica

Verifica preliminare della domanda di costruzione

Controllo delle disposizioni edilizie ordinarie rispetto ai regolamenti edilizi che SPEKTRUM ha rilevato manualmente dalle tabelle dei parametri edilizi e uniformato secondo il CIAE, completato dal fabbisogno di posteggi secondo VSS e da piani delle scadenze con paragrafi e giorni festivi.

Calcolo

Compensazione del plusvalore

Calcolo del vantaggio derivante dalla pianificazione secondo il diritto cantonale con fattori di zona per Comune, per singole particelle o interi comparti in un unico passaggio.

Metodo

Ponderazione degli interessi secondo l’art. 3 OPT

Cinque agenti IA specializzati elaborano la ponderazione passo dopo passo: accertare gli interessi, valutarli, ponderarli, con riferimenti al diritto e alla giurisprudenza.

Regole di verifica

Screening EIA

Verifica dell’obbligo di EIA secondo i valori soglia dell’OEIA, con lista di controllo, diritto procedurale cantonale e una verifica incrociata sulla base di sentenze.

Valutazione

Analisi del sito

Logica di valutazione per sette ambiti tematici con semaforo, riscontro, fonte e base legale; rumore rispetto ai valori limite secondo il diritto sul rumore riveduto; le lacune nei dati non risultano mai verdi.

Metodo

Scenari & varianti

Confronto di fino a otto varianti rispetto alla variante zero con un proprio insieme di regole per punti di forza e di debolezza, verifica LPT, copertura del fabbisogno e carta dalla misurazione ufficiale.

Base di conoscenze

Giurisprudenza e rapporti

Raccolta di sentenze elaborata con regesti sulla pianificazione del territorio, diritto cantonale e testi dei piani direttori nel testo integrale, nonché modelli per il rapporto secondo l’art. 47 OPT, la proposta al Municipio e il rapporto sulla partecipazione.

Sviluppato e curato da Andreas Rupf, pianificatore del territorio e urbanista e docente nel MAS e nel CAS in sviluppo territoriale al Politecnico federale di Zurigo (ETH), SPEKTRUM Partner GmbH. I metodi si basano su una pluriennale esperienza nella pianificazione del territorio in Svizzera e vengono costantemente sviluppati.

Nel quotidiano

Meno finestre, più lavoro specialistico.

L’esempio di una prima valutazione di una particella.

Oggi

  1. Cercare l’indirizzo nel geoportale, annotare particella ed EGRID
  2. Ordinare e leggere l’estratto RDPP in PDF
  3. Verificare carta dei pericoli, spazio riservato alle acque e GdS ciascuno in una carta separata
  4. Consultare i parametri di zona nel regolamento edilizio (PDF)
  5. Riunire tutto in Word, aggiornare le fonti a mano
Cinque applicazioni, molte discontinuità

Con lo SPEKTRUM MCP

  1. Porre la domanda nella chat
  2. L’assistente recupera particella, RDPP, carte tematiche e parametri di zona
  3. Verificare la risposta con le fonti, approfondire, riprenderla come nota o bozza di rapporto
Una finestra, tutte le fonti indicate

Tempo

Accertamenti per i quali apre diversi portali, in un unico passaggio della conversazione.

Tracciabile

Ogni affermazione indica il set di dati, l’articolo di legge o la decisione.

Un unico luogo

Geodati, diritto e calcolo combinabili nella stessa conversazione.

Un unico account

Accesso tramite OAuth, nessuna chiave API nella chat, un account per l’intero studio.

Che cosa è possibile

Nove ambiti tematici, una connessione.

Domande tipiche e un esempio elaborato per ciascuno. Sei sono interrogazioni reali, tutte le risposte sono abbreviate.

1Particella & fondo

Tutto ciò che vale su una particella, in una sola risposta.

Basta l’indirizzo o il numero di particella. L’assistente determina ubicazione ed EGRID, recupera l’estratto RDPP e vi sovrappone le carte tematiche cantonali: zona, pericoli naturali, spazio riservato alle acque, rumore, protezione dei monumenti, superfici per l’avvicendamento delle colture, livello di qualità del servizio TP.

Metodo SPEKTRUMInterrogazioni raggruppate su tutti i Cantoni: l’assistente riceve l’estratto RDPP e le carte tematiche cantonali in una struttura uniforme, indipendentemente da come è strutturato il rispettivo geoportale.
  • Quali RDPP sono iscritte sulla particella 4711 a Wil SG?
  • Il fondo si trova nello spazio riservato alle acque o in una zona di pericolo?
  • Quante abitazioni ci sono nel raggio di 300 m?

Servizi: ch-bund, gis-zh, gis-lu, gis-gr, gis-kantone (tutti i 26 Cantoni tramite il dossier delle carte tematiche)

Esempiointerrogazione reale del 14.10.2026, abbreviata
Che cosa vale sulla particella Bahnhofstrasse 12 a Uster e quali pericoli sono iscritti?
swisstopo_searchswisstopo_get_egridoereb_get_extractget_naturgefahrenget_gewaesserraum · get_laermempfindlichkeitget_denkmalschutz

Fondo B7635 a Uster ZH, 460 m², EGRID CH267731069777.

  • Zona: zona del nucleo Kirchuster (K3/4) sull’intera superficie; la pianificazione dell’utilizzazione è in revisione, è iscritta una modifica con effetto anticipato
  • Linee di arretramento: linee di arretramento stradali comunali
  • Rumore: grado di sensibilità III
  • Pericoli naturali: nessun pericolo nella carta sinottica dei pericoli
  • Spazio riservato alle acque: non interessato; protezione dei monumenti: nessun oggetto nel raggio di 30 m

A causa dell’effetto anticipato, prima di fornire un’informazione consultare la revisione in corso della pianificazione dell’utilizzazione.

Fonti: catasto RDPP ZH (vincolante), GIS-ZH carta dei pericoli, spazio riservato alle acque e oggetti protetti
2Analisi del sito

Un semaforo per ambito tematico, per ogni particella.

Basta un indirizzo o una coordinata. L’analisi del sito collega catasto RDPP, geodati federali e carte tematiche cantonali in un semaforo per sette ambiti tematici: diritto pianificatorio e zona, rumore, pericoli naturali, acque e acque sotterranee, natura/paesaggio/beni culturali, siti inquinati e protezione contro gli incidenti rilevanti, allacciamento ai TP. Con quadro d’insieme e rapporto per proseguire il lavoro.

Metodo SPEKTRUMLogica di valutazione con semaforo, fonte e base legale per ogni riscontro; rumore stradale e ferroviario rispetto ai valori limite secondo il diritto sul rumore riveduto; le lacune nei dati valgono come «non verificabili», mai come verdi.
  • Fai un’analisi del sito per la Schachenstrasse 10 a Kriens.
  • Dove richiede questo sito accertamenti approfonditi?
  • Quanto è ben servita dai TP la particella?

Servizi: bauzone, con ch-bund e i geodati cantonali

Esempiointerrogazione reale del 14.10.2026, abbreviata
Fai un’analisi del sito per la Schachenstrasse 10 a Kriens.
standortanalyse

Particella 443 a Kriens LU, 1’449 m², zona di ampliamento del centro, GdS III, livello di qualità del servizio TP A (fermata del bus a 89 m).

  • Verde: diritto pianificatorio e zona, rumore (strada 58/45 dB(A), valore di pianificazione rispettato), acque e acque sotterranee, natura e beni culturali, TP
  • Giallo, pericoli naturali: zona soggetta a prescrizioni, pericolo medio secondo la carta dei pericoli, area di valutazione approfondita del pericolo
  • Giallo, protezione contro gli incidenti rilevanti: area di consultazione strada di transito, perimetro di verifica per movimenti del terreno

Indicati apertamente, non verificati: rumore ferroviario, terreno di fondazione, servitù e disposizioni edilizie ordinarie.

Fonti: catasto RDPP LU (vincolante), carte tematiche Cantone di Lucerna, modello del rumore sonBASE UFAM, livelli di qualità del servizio TP ARE
3Zone edificabili & pianificazione locale

Capacità delle zone edificabili secondo l’art. 15 LPT, per ogni Comune.

Calcolare riserve e capacità, confrontarle con la previsione demografica cantonale, contrapporre varianti e redigere su questa base il rapporto secondo l’art. 47 OPT o una proposta al Municipio.

Metodo SPEKTRUMCalcolo della capacità con cascata di deduzioni e mobilizzazione, confronto di varianti e modelli di rapporto secondo l’art. 47 OPT.
  • La zona edificabile di Hinwil basta per la crescita fino al 2040?
  • Confronta aumento degli indici e cambiamento di zona per il comparto Bahnhof Süd.
  • Redigi il capitolo sul dimensionamento delle zone edificabili per il rapporto secondo l’art. 47 OPT.

Servizi: bauzone

Esempiointerrogazione reale del 14.10.2026, abbreviata
La zona edificabile di Hinwil basta per la crescita prevista fino al 2040?
suche_gemeindehole_bevoelkerungsprognoseberechne_bauzonenkapazitaet

Previsione (scenario UST medio): da 11’961 abitanti nel 2024 a 13’486 nel 2040, quindi circa 1’525 in più.

  • Zona edificabile non edificata secondo la statistica ARE: 28,3 ha, di cui 19,0 ha zone lavorative
  • Con tutte le riserve la capacità basta, sul piano del calcolo, per circa 18 anni
  • Solo zone residenziali e miste (9,3 ha): spazio per circa 590 abitanti supplementari, ciò che copre circa 6 anni

Per l’abitare il calcolo mostra una sottocapacità. Passo successivo: verificare le lacune edificatorie (ipotesi ARE superiore 48,6 ha) e la densificazione nel territorio edificato.

Fonti: statistica svizzera delle zone edificabili ARE 2022, UST STATPOP e scenari demografici; ipotesi standard sfruttamento 0,5, 55 m² SUL per persona, mobilizzazione 70 %
4Scenari & varianti

Confrontare lo sviluppo centripeto, con variante zero.

Contrapporre quantitativamente fino a otto varianti di sviluppo di un perimetro: densità, mix di utilizzazioni, abitanti e addetti, utenti dello spazio per ettaro, copertura del fabbisogno rispetto alla previsione UST, posteggi e conformità alle disposizioni edilizie ordinarie. Con carta dalla misurazione ufficiale e ripresa nel rapporto secondo l’art. 47 OPT.

Metodo SPEKTRUMInsieme di regole con valori soglia e base legale per punti di forza e di debolezza, verifica LPT secondo gli art. 1 e 3, variante zero automaticamente come riferimento; una classifica complessiva risulta solo con una ponderazione esplicita.
  • Confronta tre varianti di densità per il comparto presso la stazione.
  • Quale variante copre meglio il fabbisogno fino al 2040?
  • Dammi le varianti come carta per QGIS.

Servizi: bauzone

Esempiointerrogazione reale del 14.10.2026, abbreviata
Per un comparto presso la stazione di Hinwil (1,2 ha, oggi 45 abitanti) confronta tre varianti: IS 0,7 solo abitativo, IS 1,0 con 20 % lavorativo, IS 1,4 con 30 % lavorativo. Al comparto è attribuito il 20 % della crescita fino al 2040.
vergleiche_varianten
  • Fabbisogno supplementare del comparto fino al 2040: 305 abitanti (20 % di 1’525)
  • A, IS 0,7: +61 abitanti, 105 utenti dello spazio/ha, copre il 20 %
  • B, IS 1,0: +85 abitanti, +29 addetti, 149 utenti dello spazio/ha, copre il 28 %
  • C, IS 1,4: +117 abitanti, +69 addetti, 209 utenti dello spazio/ha, copre il 38 %
  • Tutte le varianti soddisfano lo sviluppo centripeto secondo l’art. 1 cpv. 2 LPT; punto debole è l’elevato fabbisogno di posteggi (da 0,66 a 0,75 posteggi per utente dello spazio)

Nessuna variante copre da sola il fabbisogno attribuito. La ponderazione resta parte della ponderazione degli interessi.

Fonti: UST STATPOP e scenari demografici, VSS 40 281, LPT art. 1, 3 e 15; dati del perimetro tratti dalla domanda
5Domanda di costruzione & licenza

Verifica preliminare, prima che la domanda arrivi sul tavolo.

Verificare la conformità di zona, interrogare i parametri del regolamento edilizio, calcolare il fabbisogno di posteggi, determinare le scadenze e trovare le norme applicabili. Per gli uffici tecnici comunali come per i progettisti. I regolamenti edilizi sono rilevati per Comuni selezionati, i piani delle scadenze attualmente per il Cantone di Lucerna.

Metodo SPEKTRUMTabelle dei parametri edilizi dei regolamenti edilizi rilevate manualmente, regole di verifica secondo il CIAE e un calcolatore delle scadenze che documenta ogni termine con il relativo paragrafo.
  • Un edificio artigianale con quota residenziale è ammesso in questa zona?
  • Quanti posteggi servono per una casa plurifamiliare con 14 abitazioni?
  • Entro quando il Comune deve decidere sulla domanda?

Servizi: bauzone

Esempiointerrogazione reale del 14.10.2026, abbreviata
Verifica preliminarmente: nuova costruzione sostitutiva con 14 abitazioni nella zona residenziale D a Kriens, 4 piani completi, tetto piano, altezza della facciata 13 m. Inoltro il 2 novembre.
baureglement_abfragenpruefe_zonenkonformitaetberechne_parkplatzbedarfbaugesuch_fristen
  • Zona: zona residenziale D, grado di sensibilità II; parametri dal piano delle zone cantonale (indicativi)
  • Altezza della facciata 13 m: non conforme (max. 12 m)
  • Nota: il piano delle zone indica ancora un indice di sfruttamento secondo il diritto previgente (AZ 0,55); verificare l’adeguamento del BZR al CIAE
  • Posteggi: fabbisogno limite 16 posteggi secondo VSS 40 281, senza riduzione; prevale il regolamento comunale
  • Scadenze con pubblicazione il 16.11.2026: termine di opposizione fino al 7.12., valore obiettivo della decisione 30.12.2026
Fonti: piano delle zone di Kriens nel modello di dati cantonale (Cantone di Lucerna), BZR Kriens, PBG LU §§ 193–196, PBV LU § 63, VSS 40 281
6Compensazione del plusvalore

Calcolare il contributo sul plusvalore, singolarmente o per interi comparti.

Stimare i vantaggi derivanti dalla pianificazione in caso di azzonamenti, cambiamenti di zona e aumenti degli indici secondo il diritto cantonale, con i fattori di zona del Comune. Valutare più particelle in una volta e interrogare lo stato di attuazione per Cantone.

Metodo SPEKTRUMModello di calcolo del vantaggio derivante dalla pianificazione con fattori di zona per Comune e ipotesi indicate apertamente.
  • Quale contributo risulta dal passaggio da W2 a W3 per queste cinque particelle?
  • Dove vige nel Cantone di Zurigo una compensazione comunale del plusvalore?

Servizi: ortsplanung

Esempioabbreviato
Stima il contributo sul plusvalore per l’aumento degli indici nel comparto Centro, elenco delle particelle in allegato.
get_gemeinde_infoget_zonenfaktorenbatch_bewertung

Tabella con vantaggio derivante dalla pianificazione, franchigia e contributo per particella, totali alla fine. Le ipotesi (valore del terreno, aliquota del contributo) sono indicate apertamente e modificabili.

Fonti: MAG/MAV ZH, regolamentazione comunale, fattori di zona del Comune
7Ricerca della giurisprudenza

Descriva il Suo progetto, trovi le sentenze pertinenti.

Descriva il Suo progetto con parole Sue. L’assistente cerca nelle decisioni del Tribunale federale e di tutti i tribunali cantonali, compresi i tribunali amministrativi e le istanze di ricorso in materia edilizia, e riassume come sono stati giudicati casi simili. Ogni risultato con regesto e link alla sentenza originale.

Metodo SPEKTRUMRaccolta di sentenze curata della Ricerca della giurisprudenza, con un regesto proprio per ogni sentenza del Tribunale federale, indicizzata per ambito, occasione pianificatoria, interesse protetto ed esito della procedura; in aggiunta la ricerca a testo integrale aggiornata quotidianamente su tutti i tribunali.
  • Vorremmo trasformare una vecchia casa colonica fuori dalla zona edificabile in appartamenti. Esistono sentenze in merito?
  • Come hanno giudicato i tribunali le opposizioni contro antenne di telefonia mobile in zona residenziale?
  • Esistono sentenze recenti sullo spazio riservato alle acque per edifici sostitutivi?

Servizi: spektrum

Esempiointerrogazione reale del 14.10.2026, abbreviata
Vorremmo trasformare una vecchia casa colonica polifunzionale in zona agricola in più appartamenti, ampliandola leggermente. Esistono sentenze in merito?
rechtsprechung_suchen

Trovate 22 decisioni, le più pertinenti sull’art. 24c LPT:

  • Baurekursgericht ZH, BRGE IV n. 0016/2022: trasformazione di una casa colonica polifunzionale protetta in sette appartamenti respinta; l’ampliamento superava la misura ammessa dall’art. 42 cpv. 3 OPT
  • Tribunale amministrativo SG, B 2015/100: ampliamento per un uso abitativo conforme alle esigenze attuali ammesso nel caso concreto, rinvio per la questione aperta dell’utilizzabilità conforme
  • Tribunale amministrativo SG, B 2015/99: garanzia della situazione acquisita negata, perché al momento della demolizione l’edificio non era più utilizzabile conformemente alla sua destinazione

Linea comune: gli ampliamenti restano vincolati ai limiti dell’art. 42 cpv. 3 OPT e l’edificio esistente deve essere utilizzabile conformemente alla sua destinazione. Verificare le sentenze nell’originale prima di utilizzarle.

Fonte: entscheidsuche.ch (Tribunale federale e tribunali cantonali, aggiornata quotidianamente), con link a ogni sentenza originale
8Ponderazione, EIA & giurisprudenza

Ponderazione degli interessi e screening EIA con riferimenti alla prassi.

Avviare una ponderazione degli interessi secondo l’art. 3 OPT, verificare e controverificare l’obbligo di EIA di un progetto, trovare sentenze pertinenti del Tribunale federale, interrogare piano direttore e diritto cantonale.

Metodo SPEKTRUMPonderazione degli interessi con cinque agenti specializzati, lista di controllo EIA secondo l’OEIA e una raccolta di sentenze elaborata con regesti.
  • L’ampliamento della cava di ghiaia è soggetto all’obbligo di EIA?
  • Quali decisioni esistono sugli azzonamenti su superfici per l’avvicendamento delle colture?
  • Avvia una ponderazione degli interessi sulla descrizione del progetto in allegato.

Servizi: spektrum, bauzone

Esempioabbreviato
Quali sentenze del Tribunale federale esistono sull’azzonamento su superfici per l’avvicendamento delle colture?
rechtsprechung_suchenkantonsrecht_abfragen

Elenco delle decisioni pertinenti con regesto, data e considerandi determinanti sull’art. 30 OPT, ciascuna con link al testo integrale. Su richiesta formulato come paragrafo per il rapporto di pianificazione.

Fonti: Tribunale federale, diritto cantonale
9Partecipazione & rapporti

Dalle osservazioni al rapporto sulla partecipazione.

Scomporre le osservazioni della procedura di partecipazione secondo l’art. 4 LPT, raggrupparle per temi e proporre prese di posizione. Generare dalle analisi rapporti, raccomandazioni e proposte per le autorità.

Metodo SPEKTRUMMetodo di valutazione secondo la prassi della pianificazione locale: scomporre le osservazioni, raggrupparle, proporre prese di posizione secondo le categorie usuali.
  • Raggruppa per temi le 86 osservazioni sulla revisione della pianificazione dell’utilizzazione.
  • Scrivi una proposta al Municipio sulla revisione parziale.

Servizi: bauzone

Esempioabbreviato
Valuta le osservazioni in allegato e proponi prese di posizione.
mitwirkung_auswertengeneriere_bericht

Richieste raggruppate per temi (traffico, densità, spazi liberi …), ciascuna con proposta «accolta / parzialmente accolta / non accolta» e motivazione. Risultato come bozza del rapporto sulla partecipazione.

Base: le Sue osservazioni, progetto di pianificazione, LPT art. 4
Per chi

Per tutti coloro che lavorano ogni giorno con zone, particelle e domande di costruzione.

Comuni & uffici tecnici

Informazioni allo sportello, verifica preliminare delle domande di costruzione, scadenze sotto controllo.

Tipico: «Che cosa posso costruire sul mio fondo?» con una risposta rapida, con le fonti.

Studi di pianificazione

Basi per revisioni della pianificazione locale, prove di capacità, bozze di rapporto.

Tipico: capitolo sul dimensionamento delle zone edificabili con cifre e fonti come prima bozza.

Cantoni & servizi specialistici

Confronto tra Comuni, giurisprudenza, questioni EIA.

Tipico: verifica incrociata di uno screening EIA con le decisioni pertinenti.

Configurare

Collegato in cinque minuti.

Il Suo studio dispone di un account comune. E-mail e password Le vengono fornite dalla persona che gestisce l’abbonamento. L’indirizzo è lo stesso per tutti gli assistenti:

https://mcp.spekt.ch/mcp

Connessione per l’assistente IA, non una pagina web: copiare l’indirizzo e inserirlo nell’assistente come connettore. Se aperto nel browser compare solo un messaggio di errore.

Claude (web e desktop)

  1. Impostazioni → Connettori → «Aggiungi connettore»
  2. Nome «SPEKTRUM MCP», inserire l’indirizzo qui sopra, «Aggiungi», poi «Connetti»
  3. Nella finestra di accesso inserire e-mail e password dell’account dello studio, «Concedi accesso»

Requisito: piano Claude a pagamento (Pro, Team o Enterprise). Con Team ed Enterprise di solito è l’amministrazione a configurare il connettore per tutti.

ChatGPT

  1. Impostazioni → App → Impostazioni avanzate → attivare «Developer Mode»
  2. «Crea» o «Add custom connector»: nome «SPEKTRUM MCP», indirizzo qui sopra, autenticazione «OAuth»
  3. Accedere, poi nella chat attivare il connettore tramite «+» → App

Requisito: Pro, Business, Enterprise o Edu. Se il connettore scompare dall’elenco: eliminarlo e crearlo di nuovo.

Microsoft 365 Copilot

  1. In Copilot Studio aprire un agente → Strumenti → «Aggiungi strumento» → «Model Context Protocol»
  2. URL del server qui sopra, autenticazione «OAuth 2.0», metodo «Dynamic discovery»
  3. Accedere, testare e pubblicare per Copilot o Teams

Requisito: licenza M365 Copilot e Copilot Studio, di regola tramite il Suo servizio informatico.

Come porre buone domande

  • Indicare il luogo con precisione: indirizzo, Comune e Cantone oppure numero di particella con il Comune.
  • Dire lo scopo: «per un’informazione allo sportello», «come paragrafo per il rapporto di pianificazione», «come tabella».
  • Chiedere le fonti: «con la fonte per ogni affermazione». L’assistente indica set di dati, articolo o decisione.
  • Approfondire: continuare a chiedere nella stessa conversazione, ad es. «e che cosa significa per lo sfruttamento?».
Limiti

Che cosa l’accesso non può fare.

Affinché possa inquadrare correttamente le risposte.

Nessuna informazione ufficiale

Le risposte non sostituiscono né l’estratto RDPP autenticato né una decisione o la pronuncia dell’autorità competente.

L’assistente può sbagliare

I dati provengono da fonti ufficiali, ma il riassunto lo scrive l’IA. Verificare le affermazioni importanti presso la fonte indicata.

Copertura per Cantone

Approfondita: ZH, LU, GR, SG, AG, BE e VS. Gli altri Cantoni tramite le carte tematiche cantonali, con meno temi. I dati federali (swisstopo, RDPP) valgono in tutta la Svizzera. Capacità delle zone edificabili per tutti i 2’110 Comuni, zone dal piano delle zone cantonale per 1’524 Comuni in 20 Cantoni, regolamenti edilizi rilevati manualmente con tabella dei parametri edilizi per 9 Comuni.

Regolamenti edilizi e scadenze

I parametri di zona sono disponibili solo per i Comuni già rilevati (rilevati manualmente tra l’altro Aarau, Coira, San Gallo e Frauenfeld; indicativi dal piano delle zone cantonale per 1’524 Comuni), i piani delle scadenze per le domande di costruzione attualmente solo per il Cantone di Lucerna. Se manca qualcosa, l’assistente lo dice; completiamo su richiesta.

Aggiornato quanto la fonte

I geodati vengono interrogati presso i portali. Il sistema non conosce le revisioni in corso non ancora pubblicate.

Solo lettura e calcolo

L’accesso non iscrive nulla nei sistemi ufficiali, non inoltra nulla e non invia nulla.

Contingente

L’account dello studio ha un contingente mensile di chiamate e al massimo 30 chiamate al minuto. In caso di «Limite mensile raggiunto» si rinnova all’inizio del mese; ampliamento su richiesta.

I Suoi dati inseriti

Ciò che scrive nella chat o carica viene elaborato dal Suo fornitore di IA (ad es. Anthropic, OpenAI, Microsoft) secondo le sue condizioni. Lo SPEKTRUM MCP riceve solo le singole chiamate degli strumenti, ad esempio un indirizzo o un Comune. Non inserire dati personali confidenziali.

Domande o problemi di collegamento: andreas.rupf@spekt.ch

Domande

Domande frequenti sullo SPEKTRUM MCP.

Risposte brevi per decidere in ufficio.

Che cos’è lo SPEKTRUM MCP?

Lo SPEKTRUM MCP è un server basato sul Model Context Protocol che collega assistenti IA come Claude, ChatGPT e Microsoft 365 Copilot a 118 strumenti per la pianificazione del territorio svizzera: geodati ufficiali e catasto RDPP, carte tematiche cantonali, capacità delle zone edificabili secondo l’art. 15 LPT, esame preliminare delle domande di costruzione, tassa sul plusvalore, ponderazione degli interessi, screening EIA e giurisprudenza. È gestito da SPEKTRUM Partner GmbH a Zurigo.

Quanto costa lo SPEKTRUM MCP?

Il servizio SPEKT-AI con le informazioni sui prodotti è gratuito. L’abbonamento completo con tutti i nove servizi e i 118 strumenti costa CHF 98 al mese per un account di studio, con un contingente mensile di chiamate. A ciò si aggiunge un piano adeguato presso il Suo fornitore di IA, perché i connettori sono disponibili solo nei piani a pagamento (vedi Configurazione).

Con quali assistenti IA funziona?

Con tutti i client che supportano server MCP remoti con OAuth: Claude (web, desktop e Claude Code), ChatGPT in modalità sviluppatore, Microsoft 365 Copilot tramite Copilot Studio e strumenti per sviluppatori come Cursor o VS Code. L’indirizzo è ovunque lo stesso: https://mcp.spekt.ch/mcp. L’accesso avviene con l’account di studio SPEKTRUM.

Quali Cantoni e quali dati sono coperti?

I dati federali di swisstopo e il catasto RDPP valgono per tutta la Svizzera, così come la capacità delle zone edificabili per tutti i 2’110 Comuni. Le carte tematiche cantonali esistono per tutti i 26 Cantoni, in modo approfondito per Zurigo, Lucerna, Grigioni, San Gallo, Argovia, Berna e Vallese. Le zone dal piano delle zone cantonale sono disponibili per 1’524 Comuni in 20 Cantoni, i regolamenti edilizi rilevati a mano per 9 Comuni.

Le risposte sono ufficialmente vincolanti?

No. Lo SPEKTRUM MCP è uno strumento di lavoro. I dati provengono da fonti ufficiali e ogni affermazione indica la sua fonte, ma il riassunto è scritto dall’assistente IA. Restano vincolanti l’estratto RDPP certificato, la decisione e il giudizio dell’autorità competente. Verifichi le affermazioni importanti alla fonte indicata.

Che cosa succede ai miei dati?

Ciò che scrive nella chat è elaborato dal Suo fornitore di IA (Anthropic, OpenAI, Microsoft) secondo le sue condizioni. Lo SPEKTRUM MCP riceve solo le singole chiamate degli strumenti, ad esempio un indirizzo o un Comune, e si limita a leggere: non inserisce nulla nei sistemi ufficiali, non inoltra nulla e non invia nulla. I dati personali confidenziali non vanno inseriti nella chat.

In che cosa si distingue dai server MCP di geodati aperti?

I server aperti per swisstopo o geo.admin.ch forniscono livelli federali. Lo SPEKTRUM MCP vi aggiunge le carte tematiche di tutti i 26 Cantoni, regolamenti edilizi rilevati, diritto della pianificazione e delle costruzioni preparato, giurisprudenza e la logica professionale della prassi pianificatoria: capacità delle zone edificabili, esame preliminare, tassa sul plusvalore, analisi del sito e ponderazione degli interessi, con esito, fonte e base legale.

Servono conoscenze di programmazione?

No. Aggiunge una volta l’indirizzo come connettore nel Suo assistente e accede con l’account di studio. Poi pone le domande in linguaggio corrente, ad esempio «Che cosa vale sulla particella Bahnhofstrasse 12 a Uster?». Il resto, la scelta degli strumenti e l’indicazione delle fonti, lo fa l’assistente.

Iniziare

Collegato? Allora provi con un caso Suo.

Prenda una particella o una domanda di costruzione su cui sta lavorando e ponga la domanda come la porrebbe a una collega.